南十字星 (Cruz del Sur) 大楼

by Luis Izquierdo y Antonia Lehmann

©Luis Izquierdo y Cristóbal Palma

©Luis Izquierdo y Cristóbal Palma

建筑师: Luis Izquierdo y Antonia Lehmann
助理建筑师: Juan Hurtado
所有者: Paz Corp
主承包商或总承包商: Echeverría Izquierdo
结构工程: Gonzalo Santolaya Ingenieros Consultores
技术检验: Juan Eduardo Mujica
卫生用水工程: Tefra
电气工程: Propamat
灯光: Douglas Leonard Lighting
空调机组工程: Termosistema
外观顾问：克劳迪奥.瓦斯克斯 Claudio Vázquez，热量与光照的研究: Claudio Vázquez
景观美化: Catalina Phillips y María José Labra
材料: 暴露的钢筋混凝土结构、玻璃幕墙、花岗岩地板、不锈钢与玻璃结构中的二级构造
成本:美金472元/平方米
占地面积: 3.987 m2
建筑面积: 43.129 m2
位置: Avenida Apoquindo 4501, Las Condes, Santiago
项目年份: 2006-2007
建筑年份: 2008-2009
摄影: Luis Izquierdo y Cristóbal Palma

该项目旨在建设一座带有零售基地的商业办公大楼，其位于圣地亚哥市的主轴阿坡昆多 (Apoquindo) 大道与首都环城公路爱美力克∙维斯布修 (Américo Vespucio) 大道的交接处。尽管该场地位于城市的重要地带，但该区域的规划较差，道路交叉口崎岖不平，而且周围建筑的高度和质量也是参差不齐。其中许多建筑别称为“lustrines”，就是原有倾斜式的糟糕规化导致的结果。

该场地紧邻 Escuela Militar（军事学校）地铁站，该地下车站拥有整个城市交通网络中最高的日交通流量。大楼占地大约 4,000 平方米，是建筑师事务所购买的五块地皮合并的结果。其主要的布局设计差不多是一个正方形。

场地在三个朝向上保持开放：朝向阿坡昆多 (Apoquindo) 大道，向北；朝向南十字星 (Cruz del Sur) 街，向西；朝向 Félix de Amesti 大街，向东。考虑到其地理位置，大楼面朝阿坡昆多 (Apoquindo) 大道的轴线，由此向东数公里，其外观在阿坡昆多 (Apoquindo) 地区快速发展的次商业区办公楼中堪称王者。大楼坐落在埃尔∙博斯奎 (El Bosque) 大道与爱美力克∙维斯布修 (Américo Vespucio) 大道之间。

建筑物规定中允许最高可建造 21 层的大楼；可建面积为 18,738 平方米（必须充分使用，因为这考虑了楼层价值的可售面积成本）；采用方形楼层，每楼层的平均面积约为 1,000 平方米；核心由八个电梯组成来提供垂直运送服务。另外，还将有两个封闭式楼梯间及相关服务设施，面积约为 15 X 15 平方米。此外，规定中还要求一个两层楼高的商业基地，且建筑物周围面对三条街道的位置具有围墙。去除大楼入口及停车场部分后，大楼可建造面积约为 4,000 平方米。

最后，规定还要求分配大约 600 个停车位，分布在大楼各个可用区域内，总面积约合 18,000 平方米。为满足此规定，建造了五个地下楼层。可以看出，大楼的体积非常封闭，这是遵守规定要求的结果。

考虑到该区域内较高的行人密度和公共空间的匮乏，规划中的第一个决定就是尽可能清空大楼的地面层，以在大楼内部腾出空间作为外部公共空间的延伸。通过降低规划商业区域的一个主要部分并撤销大楼背面边缘区域的剩余塔板结构以便设立内角广场，实现了该目的。此外，改变大楼的结构也是可行的，方法是仅将垂直电梯系统的轴支撑在地面上，这考虑了高度比、可建体积的基层以及它以方形楼层为中心的实际情况，这些都可以防止地震力在结构上产生扭矩。

最初的结构分析确定了设计的可能性，即轴仅在基线剪切和大楼的估计质量发生倒转时受力。仅此必需的环形轴在地下进行支撑，而影响停车场的分布使其无法严格符合既定布局的其他支柱可以省略掉。根据这些条件，这些楼层上每块停车位的最佳面积为 27 平方米。

在以前的办公大楼项目中，Izquierdo 与 Lehmann 已有总结，即此类型的建筑基本上要求楼层的扩展和提升，这类似于垂直街道所服务的场地，实际上，要实现此目的确实是一种结构上的挑战。在此项目中，将中央核心的垂直运送系统和服务通道与大楼的支撑系统对接时，使这一概念更为激进。

大楼结构基层（位于第 4 层）的降低通过扩展递增的高层（目的是保证达到总建筑面积）得到了补偿。这样就可以：
- 通过大厦的悬挂基层来减少阴影区域，从而提高外部空间的覆盖比例。
- 形成封闭的对角线支撑脚，从而解除一系列阶层式楼板的边缘支撑结构的负荷。
- 增加高层（价格也更高）的可售面积
- 以及，成为阿坡昆多大道 (Av. Apoquindo) 顶部引人注目的地标

另一方面，楼层的其余支撑结构由轴和外围的一系列支柱控制，使楼层可以不必采用内部支柱。从地板直达天花板的窗户以偏离竖直方向的姿势固定，距离楼板和支柱的边缘 90 厘米。它们遮蔽在连续的屋檐和支柱的轮廓下，使大楼的结构一览无余。这种玻璃幕墙的遮蔽式布置加上玻璃的网状印刷和根据外墙各个部分的热量及光照需求进行分化的反射规格，使得大楼的电量消耗与同区内的类似建筑物相比大约节省了25%。

大楼的最终建造成本低于根据类似风格的大楼所做出的最初预算。此办公楼在设计风格上精确地保证了其承诺，显示了非凡的创造力，体现了纯粹的建筑学风格。其适应环境的效率无疑是其美丽外观下不可或缺的因素。

可以从下面欣赏大楼。距离大楼越近，就越能感受和体验到其结构对重力的胜利，直到它完全从视野中消失。并且对其规模的估计会随着对危险的感受度（如眩晕感）而变化。外墙造型呈梯形，加上支持楼板边缘的倾斜支柱所形成的扭曲网格，实现了静态建筑的关键设计要求。对此扭曲的直角造型进行精神同化可引发对垂直感的错误判断，并随着观察者接近建筑物时视点的变换而变化。

在此项目中，决定建筑设计体验的两个因素（对建筑体的重力考虑以及空间上感受到的视觉透视）的组合很好地得以实现。

（摘自 Revista BIT 68 期的文章，2009 年 9 月）